514 644 4444  

 

LISTING SOMMAIRE #1648

Fiche préliminaire / 2018-03-27

RÉSIDENCE POUR PERSONNES AGÉES
Complexe d'appartement avec service
Studios privés
Appartements avec service

*Richard Perreault Immobilier Inc. agit uniquement comme courtier pour le vendeur et non pas comme agent de l’acheteur

Imprimé :23 Avril 2018
#1648
2

TABLE DES MATIÈRES

Information générale
3
Notes et renseignements
4
 
 
Informations fournies dans le rapport complet
5
Dépenses
5
États et ratios des revenus / dépenses
5
Service / dette
6
Tableau comparatif des dépenses
7
Ventilation des salaires
8
Ventilation des loyers
9
Ratios complets
10
 
ANNEXE (pour avoir accès : 514-644-4444 poste 36)
_1) Taxes municipales et scolaires
(oui)
section I
_2) Livre de salaires
(oui)
section II
_3) Énergie
(oui)
section III
_4) Assurance bâtiment
(oui)
section IV
_5) États financiers
(à venir)
section V
_6) Permis ville
(à venir)
section VI
_7) Permis M.A.P.A.Q.
(à venir)
section VII
_8) Permis ascenseur
(N/A)
section VIII
_9) Plan d'évacuation
(oui)
section IX
10) Certification
(à venir)
section X
11) Certificat localisation
(oui)
section XI
12) Declaration bâtiment du vendeur
(oui)
section XII
13) Inspection bâtiment
(N/A)
section XIII
14) Declaration environnementale du vendeur
(non)
section XIV
15) Étude environnementale
(oui)
section XV
16) Acte de prêt hypothécaire
(oui)
section XVI
17) Acte d'assurance hypothécaire SCHL
(à venir)
section XVII
18) Évaluation agréé
(N/A)
section XVIII
19) Étude du marché SCHL
(N/A)
section XIX
20) Étude du marché privé
(N/A)
section XX
21) Photos de la résidence
(à venir)
section XXI
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INFORMATION GÉNÉRALE
#1648
3
DESCRIPTION
Prix
: ---- $
     
Unités
: ----
     
Mise de fonds
     
   A)Refinancement
: ---- $ +Taxe SCHL
   B)Ass./Prêt existant
: ---- $  
Balance de vente
       
   A1)Si Réf./ BV nouvelle
: ---- $  
   B1)Si Ass./ BV nouvelle
: ---- $  
       
District
: Montréal-région est
Taux vacance SCHL
: ----%  
Type d'entreprise
: Unités avec services
Bail
: Régie 12 mois
Syndicat : Non
Mise en services : ----
Propriétaire depuis : 1999
Certification : Oui
 
BÂTIMENT
1)Spécifications
Nombre/nom(batiments) : 2 :  ac /  nv
Rénovations : 2007
Agrandissement : 2007
Étage par bâtiment : ac = 3 / nv = 3
Unités par bâtiment : ac = 38 unités
nv = 16 unités
Recouvrement extérieur : Brique aluminium
Eau chaude : Gaz
Équipement cuisine : Commercial
Année construction : ac = 1999
nv = 2007
Structure par bâtiment : ac = BOIS
nv = BOIS
Ascenseur par bâtiment : ac = 1 / nv = 111111
Chaise élévatrice : Non
Classe par bâtiment : ac = C / nv = C
Chauffage : Gaz air-chaud
Cable payé par : Propriétaire 100%
Fournisseur cable : ??
Gicleurs : Oui partiellement
Espaces climatisés : ???
Échangeur d'air : Non
Cameras de surveillance : Non
Logement proprietaire : Non
DIMENSIONS - SUPERFICIE
Terrain (dimension) : 172 x irrégulier
Terrain (superficie) : ---- m² / ---- pi²
Bâtiment (Dimension) : irregulier 
Bâtiment (Superficie) : ?? m² / ?? pi²
Espaces unités : ---- m² / ---- pi²
Espaces communs : ---- m² / ---- pi²
 
ÉVALUATION MUNICIPALE (2017)
Terrain : ---- $  
Bâtiment : ---- $  
Total : ---- $  
 
LANGUES

Francais

 
CLIÈNTELE

Autonome, Légère perte d'autonomie

 
SERVICES À PROXIMITÉ

Accès grandes artères, Centre commercial, Clsc

 
Services
Salle commune : oui Buanderie : oui
Balcons privés : oui Balcons communs : oui
Piscine intérieure : non Piscine extérieure : non
Cour privée : oui Chapelle : oui
Salle d'exercice : ??? Spa intérieur : non
Salle de billiards : ??? Bain thérapeutique : ???
Local-pharmacie : ??? Salon de coiffure : ???
Bureau médecin : ??? Local-infirmerie : ???
Facilités Sécurité
Photographie : oui Boutons panique : oui
Aide au bain : oui Carte magnétique : ???
Hébergement : oui Panneau d'incendie : oui
Comité de résidents : non Génératrice : oui
Meubles et literie : oui Transports spéciaux : oui
#1648
5
DÉPENSES ÉTATS REVENUS / DÉPENSES
TAXES
Montant
/personne
/unité
Municipales
---- $
--- $
--- $
Scolaires
---- $
--- $
--- $
       
SALAIRES      
Directeur / Comptable / Réception
---- $
--- $
--- $
Préposé / Infirmière (jour/soir/nuit)
---- $
--- $
--- $
Cuisine
---- $
--- $
--- $
Entretien / Autres
---- $
----- $
----- $
Proprietaire Salarié
N/A $
- $
- $
Avantages sociaux
---- $
--- $
--- $
Sous-traitance gestionnaire
N/A $
- $
- $
Sous-traitance divers
---- $
--- $
----- $
       
ÉNERGIE & TÉLÉCOMUNICATIONS  
Gaz propane
N/A $
- $
- $
Électricité
---- $
--- $
--- $
Gaz naturel
---- $
--- $
--- $
Huile
N/A $
- $
- $
Téléphone
---- $
--- $
--- $
Câble
---- $
--- $
--- $
       
ENTRETIEN ET ACHAT PRODUITS  
Entretien-réparation
---- $
----- $
----- $
Ascenseur-service
N/A $
- $
- $
Meubles-literie
---- $
-- $
-- $
Médicales(produits)
---- $
- $
- $
Entretien(produits)
---- $
-- $
-- $
Bureau(produits)
---- $
-- $
-- $
       
PERMIS & FRAIS FINANCIERS  
Permis municipal
---- $
- $
- $
Permis alimentation
---- $
-- $
-- $
Permis ascenseur
---- $
- $
- $
Honoraires professionnels
---- $
--- $
--- $
Frais bancaires
---- $
-- $
-- $
Assurances
---- $
--- $
--- $
Services de la paye
---- $
-- $
-- $
Formation
---- $
-- $
-- $
Réserve-remplacement
---- $
-- $
-- $
Loyer fonds de commerce
N/A $
- $
- $
       
LOCATION D'ÉQUIPEMENTS    
Téléphonique
N/A $
- $
- $
Bureau
N/A $
- $
- $
Entretien & Cuisine
N/A $
- $
- $
Système d'alarme
?? $
- $
- $
       
ALIMENTATION
---- $
----- $
----- $
       
LOCATAIRE MARKETING    
Publicité
---- $
--- $
--- $
Agence de placement
N/A $
- $
- $
Déplacements
---- $
-- $
-- $
Loisirs
---- $
--- $
--- $
       
DIVERS
---- $
--- $
--- $
TOTAUX
---- $
---- $
---- $
A- Revenu brut résidentiel:
---- $
Revenu à la signature du mandat
Mensuel: 0 $ /  Annuel: 0 $

A1-Vacantes minimales
----%
(---- $)
  Revenu brut minimal(A1)
---- $
 
 
A2-Vacantes actuels
----%
(- $)
  Revenu brut réel(A2)
---- $
 
 
C1 - Total revenu brut minimal(*A1)
---- $
C2 - Total revenu brut réel      (*A2)
---- $
 
 
D - Dépenses
----%
(---- $)
 
 
E- REVENU NET
(*calculer avec C2)
----%
---- $
 
REFINANCEMENT
ASSUMATION
F- Service/dette (----%) ---- $ (----%) ---- $
G- Liquidité (----%) ---- $ (----%) ---- $
H- Capitalisation ---- $ ---- $
I- PROFIT TOTAL
---- $ ---- $
RATIO REVENUS / DÉPENSES
Taxes:
---%
------  $
Salaires:
----%
-------  $
Gestion:
----%
----  $
Énergie & télécommunications:
---%
------  $
Entretien & achat fournitures:
----%
-------  $
Permis & frais financiers:
---%
------  $
Location équipement:
---%
-  $
Alimentation:
----%
-------  $
Locataire marketing:
---%
------  $
Divers:
---%
------  $
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